Le prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro à été créé pour faciliter l’accession à la propriété
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro facilite l’achat d’un bien immobilier dans le neuf ou dans l’ancien sans aucunes conditions de travaux. Il est toujours adossé à un crédit immobilier.
Ce prêt à taux zéro est très attractif et permet d’emprunter sans frais.
Ce prêt à taux zéro est par contre attribué sous certaines conditions afin de favoriser l’accès à la propriété aux revenus les plus modestes.
Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?
Pour obtenir un prêt à taux zéro, vous devez respecter certaines conditions de ressources. La somme prise en compte est le revenu imposable au titre de l’année N-1. Les conditions du prêt à taux zéro varient en fonction du nombre de personnes dans le ménage ainsi que la zone géographique.
Autre condition pour obtenir un prêt à taux zéro, l’acquisition doit être votre résidence principale et respecter des conditions de surface minimum. Vous devez occuper ce logement pendant l adurée du prêt.
Autre condition, ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années.
Comment calculer le montant de votre prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro ne peut pas remplacer un crédit immobilier, il vient en complément.
Le montant du prêt est au maximum égal à 20 %* du prix de votre acquisition et ne dépassera pas 50 % de l'ensemble de vos emprunts pour ce logement exclusivement.
* Ce taux est égal à 30 % dans les zones urbaines sensibles et les zones franches urbaines (décret du 26/12/2000).
Comment rembourser un prêt à taux zéro ?
Le remboursement du prêt à taux zéro est modifiable et sera calculé en fonction de vos revenus et de vos mensualités. La durée minimum du remboursement est de 7 ans.
Comment obtenir un prêt à taux zéro ?
L’organisme qui vous accorde le prêt à taux zéro n’est pas obligatoirement le même que celui qui vous propose votre crédit immobilier. Les assurances pour le prêt à taux zéro sont en générale les mêmes que pour votre crédit immobilier.
C’est votre banque qui monte le dossier de votre prêt à taux zéro. Vous fournissez les renseignements nécessaires sur vous et le logement et ils s’occupent du reste. Il vous suffira d’attester l’exactitude des renseignements donnés.
Vous pourrez trouver d’autres informations sur le site de l’ANIL.
Le compte épargne logement et le plan épargne logement
Le compte épargne logement et le plan épargne logement sont deux solutions d’épargne proposées par les banques généralistes pour vous permettre de réaliser un projet immobilier à moyen terme. Ces deus formes de compte épargne sont des solutions pour se constituer un apport personnel en vue de souscrire un crédit immobilier.
Le compte épargne logement et le plan épargne logement font partie des placements préférés des Français avec l’assurance vie
Pour le compte épargne logement, cette épargne est disponible et rémunérée de manière intéressante. Le compte épargne logement viendra en supplément de votre plan épargne logement.
Le plan épargne logement est un placement très intéressant dans le cadre d’un projet immobilier. Le plan épargne logement est fiscalement intéressant mais à aussi l’avantage de vous fournir une garantie de prêt à l’échéance avec un taux connu d’avance.
