Le prêt relais
Le prêt relais à pour but de vous aider à l’acquisition d’un nouveau logement avant d’avoir vendu votre logement.
Vous souhaitez acheter avant de vendre votre bien
Dans la majorité des cas la vente de votre bien immobilier vous permet l’acquisition de votre nouveau logement
Ce n’est pas évident de réaliser en même temps la vente de votre résidence principale et l’achat de la nouvelle. La plupart des gens vont donc mettre en vente leur résidence principale pour financer leur nouvelle acquisition.
Dans un marché de plus en plus tendu vous ne pourrez pas toujours faire coïncider les deux opération (vous avez trouvé une maison coup de coeur et ne voulez pas passer à côté ou vous souhaitez prendre le temps de vendre votre résidence principale pour en tirer le meilleur prix)
Dans ce cas vous serez confronté à un problème : comment financer votre nouvelle acquisition sans le financement de la vente ?
Vous allez donc souscrire un prêt relais.
Comment fonctionne un prêt relais ?
Le prêt relais est très simple. Pour fiancer votre prochain crédit immobilier, votre banquier va prendre en compte un certain montant de la valeur du bien que vous mettez en vente. Dans ce cadre, vous ne remboursez que des intérêts et soldez votre au moment de la vente de votre bien.
Votre banque vous demandera donc une voir plusieurs estimations de votre bien (voir une preuve de mise en vente) et ne vous prêtera que 60 à 70% du montant de l’estimation.
Ce mode de financement du prêt relais fait souvent peur à cause de son coût supplémentaire mais, c’est une solution qui peut être très pratique.
Avant de souscrire un prêt relais, le plus important est d’être objectif sur la valeur de votre bien.
