FAQ bientotproprio.com

Est-ce que je peux trouver des annonces de professionnels sur bientotproprio.com ?

Non, bientotproprio.com est un site uniquement réservé aux particuliers.

J’hésite entre plusieurs annonces.

C’est normal, ce n’est pas évident de choisir un bien immobilier. Pour vous aider, bientotproprio.com a créé un comparateur d’annonces. Il vous suffit de sélectionner plusieurs annonces et un comparateur vous aidera à choisir.

Je ne sais pas comment choisir mes annonces.

Pas de problèmes, pour cela, il vous suffit de rajouter les annonces qui vous intéressent à votre panier. Vous pourrez les consulter quand vous le souhaitez.

Est-ce que je peux créer une alerte sur bientotproprio.com ?

Oui, pour cela il faut vous inscrire gratuitement sur bientotproprio.com et définir les critères de votre alerte. Vous recevrez nos nouvelles annonces directement dans votre boite mail.

Est-ce que je dois payer une commission si je trouve un bien par l’intermédiaire de bientotproprio.com ?

Non, nous ne sommes ni agent immobilier, ni intermédiaire dans votre transaction.

Est-ce que la recherche d’un appartement sur bientotproprio.com est payante ?

Non, la consultation des annonces sur bientotproprio.com est entièrement gratuite.

Comment effectuer ma recherche si je ne connais pas le code postal précis de la localité désirée ?

Il vous suffit de rentrer les premières lettres de votre localité dans le module de recherche de bientotproprio.com et le site vous proposera une liste de localités.

Est-ce que je dois m’inscrire sur bientotproprio.com pour effectuer une recherche ?

Non, ce n’est pas nécessaire de vous inscrire sur bientotproprio.com, mais nous vous le conseillons si vous voulez utiliser toutes les fonctionnalités du site.

Est-ce que bientotproprio.com effectue des prestations de Home Staging ?

Non, nous ne sommes pas des professionnels du Home Staging. Vous pouvez trouver des entreprises spécialisées dans notre rubrique « partenaires ».

Est-ce que bientotproprio.com peut faire les visites à notre place ?

Non, nous ne pouvons intervenir dans la vente de votre bien.

Est-ce que bientotproprio.com peut m’aider dans l’estimation de mon bien ?

Non, nous ne sommes pas des professionnels de l’immobilier. Vous pouvez faire appel à votre notaire ou faire une étude comparative des biens similaires pour vous faire une idée.

Est-ce que je suis obligé d’indiquer le prix de vente de mon bien ?

Oui, le prix de vente est obligatoire pour la validation de votre annonce. Vous pouvez choisir l’option de masquer le prix sur votre annonce si vous le souhaitez.

Est-ce que je vais recevoir un e-mail de validation de mon annonce ?

Oui, une fois votre annonce validée, vous recevez un e-mail de confirmation de bientotproprio.com avec un rappel de vos identifiants.

Combien de temps mon annonce restera-t-elle sur le site bientotproprio.com ?

La durée de votre annonce dépendra du forfait que vous avez choisi.

Au bout de combien de temps mon annonce sera-t-elle visible sur bientotproprio.com ?

Votre annonce sera mise en ligne immédiatement après validation par vos soins.

Combien coûte une annonce sur bientotproprio.com ?

Il vous suffit de vous rendre sur l’onglet « vendre » de bientotproprio.com et vous trouverez nos tarifs et un descriptif précis de ce que comporte les différents forfaits. Nos tarifs sont complètement transparents et accessibles.

Est-ce que je dois mettre mon numéro de téléphone dans mon annonce ?

Si vous souhaitez faire apparaître votre numéro de téléphone, il vous suffit de cocher la case correspondante. Vous pourrez modifier cette option dans votre compte quand vous le souhaitez.

Est-ce que je dois mettre mon e-mail dans le texte de mon annonce ?

Non. Vos acheteurs utiliseront le module de messagerie interne pour vous contacter. Ceci vous évitera de communiquer votre adresse.

Est-ce que mon bien apparaîtra sur la carte ?

Oui, quand vous saisissez l’adresse du bien que vous vendez sur bientotproprio.com, il est automatiquement positionné sur une carte.

Quand dois-je saisir le descriptif de mon bien ?

Une fois votre forfait choisi, remplissez en premier vos coordonnées puis vous décrirez votre bien. Vous pourrez modifier votre annonce a volonté dans votre compte.

Comment déposer une annonce sur bientotproprio.com ?

C’est très simple, rendez-vous sur l’onglet "vendre un bien" de bientotproprio.com, choisissez le forfait qui vous convient et laissez-vous guider.

Est-ce bientotproprio.com est garant des annonces et des transactions ?

Non, les annonces présentes sur bientotproprio.com sont sous la responsabilité des vendeurs et, en aucuns cas bientotproprio.com n’intervient dans votre transaction. Méfiez-vous toujours des annonces trop alléchantes.

Est-ce que je dois fournir mon numéro de carte bleue ?

A la fin de la saisie de votre annonce, vous réglerez par carte bancaire via notre site sécurisé. En aucuns cas vous ne devez divulguer votre numéro de carte dans votre annonce, par mail ou par téléphone.

J’ai oublié mon mot de passe...

Connectez-vous sur bientotproprio.com, cliquez sur mot de passe oublié et laissez vous guider.

Est-ce que je peux supprimer mon annonce ?

Oui, votre annonce deviendra inactive automatiquement à la fin de la durée du forfait mais vous pouvez l’interrompre en signalant votre bien comme vendu dans votre compte bientotproprio.com.

Est-ce que je peux modifier mon annonce ?

Oui , il vous suffit de vous rendre sur votre compte bientotproprio.com avec votre identifiant et mot de passe.

J’ai un ancien métrage carrez pour mon appartement, est-ce que je dois le refaire ?

Si vous n’avez effectué aucunes modifications, votre métrage est valable mais vous en prenez la responsabilité et si il y a recours, ce sera directement contre vous. Le mieux est de le remettre à jour.

Le diagnostic électrique de mon bien présente des anomalies, ai-je une obligation de travaux ?

Non, ce diagnostic est à but informatif. Sauf en cas de danger grave immédiat.

Le diagnostic gaz de mon bien présente des anomalies, ai-je une obligation de travaux ?

Non, ce diagnostic est à but informatif. Sauf en cas de danger grave immédiat.

Le diagnostic amiante de mon bien est positif, ai-je une obligation de travaux ?

Non, ce diagnostic est à but informatif.

Le diagnostic plomb de mon bien est positif, ai-je une obligation de travaux ?

Non, ce diagnostic est à but informatif.

Est-ce que bientotproprio.com peut commander les diagnostics à ma place.

Non, nous n’intervenons d’aucune manière sur votre bien mais, vous pouvez comparer les offres de nos partenaires dans notre rubrique « partenaire ».

Est-ce que je peux afficher les diagnostics dans mon annonce ?

Oui, vous avez une rubrique diagnostic à remplir, quand vous saisissez votre annonce, vous pourrez afficher les résultats.

Quand est-ce que je dois faire les diagnostics ?

Pour bien vendre votre appartement, mettez toutes les chances de votre côté. En faisant les diagnostics dès la mise en vente, vous pourrez répondre à toutes les questions de vos clients.

Est-ce que bientotproprio.com m’oblige à passer par un prestataire pour effectuer les diagnostics.

Non, vous choisissez le prestataire de votre choix.

Comment fonctionne le crédit relais ?

Partez du prix de vente escompté du bien que vous vendez et déduisez les capitaux restant dûs sur les éventuels prêts en cours. La banque acceptera généralement de vous prêter entre 60 et 70 % de la valeur nette du bien. La banque met à votre disposition cette somme qui servira à payer le nouveau bien.

Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?

C'est un document défini par le droit bancaire, qui régit les obligations du prêteur et de l'emprunteur (montant, taux, durée, assurance, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques). À partir du moment où ces conditions sont acceptées par les deux parties, l'offre de prêt se transforme en contrat de prêt.
L'offre de prêt est une étape absolument obligatoire et préalable à la mise à disposition des fonds. Elle obéit à un formalisme très stricte : envoi par courrier, délai de réflexion minimum de 10 jours (et maximum de 30 jours), retour par courrier.

Qu’est-ce qu’un prêt à taux 0 ?

C’est un prêt aidé par l'Etat remboursable sans intérêt sur une durée plus ou moins longue suivant le niveau de revenus de l'emprunteur, de la zone géographique et de la nature de l’opération (neuf ou ancien). avec possibilité pour les ménages les plus modestes de différer totalement ou partiellement le remboursement d’une fraction du prêt.
Demandez conseil à votre banquier pour savoir si vous pouvez en bénéficier.

Quel est le montant minimum d’apport demandé par les banques ?

Il n’y a pas de règles en la matière. Mais, dans le cadre de l'acquisition d'une première résidence principale, les banques demanderont généralement 10 % d'apport personnel en plus des frais divers (frais de notaire, garantie).

Taux fixe ou taux révisable ?

Un prêt à taux fixe est un prêt dont le taux est fixé dès l'origine et reste constant pendant toute la durée du prêt.Un prêt à taux révisable suit l'évolution de l'indicateur financier sur lequel il est indexé (à la hausse comme à la baisse). Un prêt à taux révisable est légèrement moins cher en taux de départ, mais le risque existe que les taux montent et que le taux devienne supérieur au prêt à taux fixe. On parle de prêt capé, lorsque les variations sont limitées à la hausse comme à la baisse, et de prêt non capé quand ces limitations ne sont pas définies.

Qu’est-ce que le taux d’effort

Ce sont vos mensualités de remboursement. C'est-à-dire que le montant mensuel que vous consacrerez au remboursement de vos prêts ne doit pas, en principe, dépasser le tiers de votre revenu mensuel.

Que dois-je prendre en compte pour calculer ma capacité d’emprunt ?

Prenez vos salaires nets, c'est-à-dire ce que vous percevez chaque mois.
Ajoutez-y éventuellement, les pensions ou rentes que vous touchez.
Déduisez de cette somme, vos charges actuelles de remboursement de crédits mobiliers en cours (voiture, appareils ménagers, meubles...), les pensions alimentaires que vous devez éventuellement verser (divorce, ascendants ou descendants à charge).
Les prestations familiales ont pour but de vous aider à élever vos enfants, non de vous permettre de rembourser un prêt. Ne les intégrez donc pas dans votre budget pour financer votre acquisition.
Toutes ces informations vous donneront un aperçu de votre capacité d’emprunt. Le meilleur conseil est quand même d’en discuter avec votre banquier.

A quoi servent les frais de notaire ?

Les frais de notaire ou frais de mutation représentent la majorité des frais liés à votre acquisition. L'intervention du notaire est obligatoire. Son rôle consiste notamment à collecter des frais et taxes pour le compte de l'état et des collectivités locales. De plus, il se charge de légaliser le contrat, d'en faire la publicité au journal officiel et d'informer les parties engagées. Le notaire peut vous demander de verser une provision.
Ces frais représentent environ 6 à 7% du montant de la vente dans l'ancien et 3 à 4% dans le neuf.