Le diagnostic électrique
Le dernier né des diagnostic immobilier : le diagnostic électrique
Depuis le le 1er janvier 2009 est apparu un nouveau diagnostic à rajouter dans la liste des diagnostics obligatoires à fournir pour la vente d’un bien immobilier : le diagnostic électrique. Il est obligatoire pour le vente d’une maison ou d’un appartement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Ce diagnostic électrique ne concerne que les parties privatives pour les biens qui se trouvent en copropriété.
Réalisation et points de contrôle du diagnostic électrique
Pour réaliser ce diagnostic, vous devez impérativement faire appel à un professionnel qui devra vérifier les parties privatives des locaux à usage d'habitation et leurs dépendances, en aval de l'appareil général de commande et de protection de l'installation électrique propre à chaque logement, jusqu'aux bornes d'alimentation ou jusqu'aux socles des prises de courant. L'état de l'installation intérieure d'électricité porte également sur l'adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité.
Ce diagnostic va permettre de mettre en évidence des défauts sur une installation électrique, des conducteurs non protégés ou des installations inadaptées.
Quelle est la validité du diagnostic immobilier électrique ?
Ce diagnostic immobilier électrique à une validité de 3 ans et sera obligatoire pour toutes les ventes de biens dont les installations sont supérieures à 15 ans.
Qui est habilité à réaliser un diagnostic électrique ?
Ce diagnostic immobilier électrique devra être réalisé par un professionnel et sera jouté aux autres diagnostics immobiliers obligatoires. Le même expert pourra vous réaliser tous les diagnostics en même temps, prenez soins de vérifier ses certifications.
Le diagnostic immobilier électrique est-il obligatoire ?
Sans diagnostic immobilier électrique, le vendeur ne pourra se prémunir de la garantie de vice caché.
